Budapest24 Friss, aktuális programajánlók naprakészen! Koncert, mozi, előadások, fesztiválok! Ez is érdekelhet
Csaknem három éve van jelen Közép-Európában a GLP, a logisztikai ingatlanok, a digitális infrastruktúra és a megújuló energiák terén tevékenykedő globális befektetéskezelő csoport. Ez idő alatt megduplázta térségbeli portfólióját, amely így majdnem 2,5 millió négyzetméternyi ingatlaneszközt foglal magába Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és Magyarországon. A társaság új vállalkozások alapítása révén tervezi megerősíteni helyét a vezető logisztikaiingatlan-befektetők, -fejlesztők és -kezelők között.
A GLP közép-kelet-európai ingatlanportfólióját 64 épület alkotja. Ezekben vezető e-kereskedelmi, FMCG, logisztikai és autóipari vállalatok tevékenykednek, amelyek a legmagasabb funkcionális, műszaki és fenntarthatósági színvonalat képviselő létesítményekre tartanak igényt. Szintén kitűnnek a régió fővárosaihoz és más nagyvárosaihoz, valamint ipari központjaihoz közeli elhelyezkedésükkel.
Valamennyi új GLP központ 12 méteres belmagassággal, valamint számos, a közüzemi költségeket csökkentő megoldással épül, beleértve az okosmérési rendszereket és a napelemek telepítésére alkalmas tetőt.
A vállalat digitalizált eljárást követ a logisztikai ingatlanok tervezése, kivitelezése és kezelése során. Az úgynevezett digitális iker létrehozásával az épület teljes életciklusa könnyebben optimalizálható az idő, a költségek és a használati kényelem tekintetében. A digitális épületmodell egyszerű hozzáférést tesz lehetővé a létesítmény teljes dokumentációjához, ami segít feltárni és kijavítani az esetleges hibákat, javítja a garanciális ügyintézést és minimalizálja a közüzemi fogyasztást.
A GLP közép-kelet-európai portfóliója csaknem 100 százalékos bérbeadottsággal működik. A vállalat figyelemmel kíséri és megvalósítja azokat a fejlesztési lehetőségeket, amelyek a minőségi logisztikai ingatlanok iránti stabil kereslettel párosulnak. Tervei között meglévő parkok bővítése és magas minőségi színvonalú új fejlesztések megvalósítása egyaránt szerepel Budapest, Pozsony, Wrocław és Katowice közelében.
A fotón a GLP Sziget Logisztikai Központ eddig megvalósult csarnokai (a háttérben) és előkészítés alatt álló épületei (az előtérben látványtervként) láthatók.
„Folyamatos érdeklődést tapasztalunk az épületeink iránt, ami a régióban mintegy 125 partneri kapcsolatban ölt testet, közöttük a növekvő e-kereskedelmi szektor legnagyobb szereplőivel. A modern logisztikai és könnyűipari tevékenységet kiszolgáló korszerű ingatlanok iránt stabil az igény, amit az ellátási láncoknak a világjárvány és az Ukrajnában dúló háború miatti átalakulása hajt. Noha minden egyes országban eltérő kihívásokkal szembesülünk a piacok méretét és felszívóképességét, valamint a hozzáférhető fejlesztési területeket illetően, a növekedési lehetőség általában mindenhol megvan” – mondta Błażej Ciesielczak, a GLP közép-kelet-európai regionális igazgatója.
Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és Magyarországon a GLP potenciálisan további egymillió négyzetméternyi, kivételes energiahatékonysági mutatókkal, valamint nemzetközi fenntarthatósági tanúsítványokkal rendelkező ingatlant fejleszthet. A következő beruházások állnak megvalósítás előtt:
- Sziget II Logisztikai Központ – 110.000 négyzetméternyi magas színvonalú, energiahatékony logisztikai létesítmény közvetlenül Budapest mellett, egy kiskereskedelmi park és a már megépült, jóval a befejezése előtt megtelt Sziget I logisztikai park szomszédságában.
- Pozsonyi Üzleti Övezet – több mint 130.000 négyzetméter a pozsonyi repülőtér mellett. Az élvonalbeli fejlesztés a térkialakítási koncepció kiemelkedő példája lesz, ötvözve a csúcstechnológiás raktárakat az e-kereskedelmi bemutatótermekkel, a kiskereskedelmi egységekkel és a nyilvánosság számára is nyitott zöld területekkel. Így lép a következő szintre mindaz, amit logisztikai projektnek nevezünk.
- GLP Wrocław V – az egyik legnagyobb (300.000 négyzetméteres) wrocławi logisztikai projekt bővítése. Mindhárom meglévő épület egészét vezető e-kereskedelmi szereplők bérlik, és már a következő, negyedik csarnok iránt is fokozódik az érdeklődés a piacon. Egy gyorsforgalmi út és egy autópálya közötti elhelyezkedésével a Wrocław V Délnyugat-Lengyelország e-kereskedelmi logisztikai csomópontjává válik.
- GLP Lędziny II – a GLP Lędziny Park sikere és a helyi hatóságokkal való kiváló együttműködés nyomán újabb 200.000 négyzetméterrel bővíti a GLP a Lengyelország legfőbb ipari térségében lévő parkját. A projekt részeként a szomszédos lakóövezettől kényelmes távolságot biztosító nyilvános zöld terület, valamint a bérlők és a helyi lakosok által egyaránt használható közúti infrastruktúra is létesül.
„Az egyik legfőbb tényező, amely a GLP-t kiemeli a mezőnyből, az az általa megvalósított ingatlanokhoz kapcsolódó hosszú távú perspektíva. Az épületek a szokásosnál hosszabb ideig maradnak a portfóliónkban, és a kezelésükről saját szakembereink gondoskodnak. Ez a szemlélet segít szoros szövetségeket kovácsolni az ügyfeleinkkel, egyszersmind különös jelentőséget nyer az épületek minősége a fejlesztési és a napi üzemeltetési szakaszban. A GLP számos, az ingatlanos operációt kiegészítő szolgáltatás- illetve termékvonalat is kínál, többek között robotikai fejlesztéseket, illetve megújuló energetikai megoldásokat, amelyek már most is elterjedtek, és a következőkben még inkább megszokottak lesznek a létesítményeinkben” – mondta Marek Jandous, a GLP közép-kelet-európai befektetési és eszközkezelési igazgatója.
You must be logged in to post a comment.