Home / Címlap / Nem csökkennek az építési költségek az ipari és logisztikai ingatlanok piacán sem

Nem csökkennek az építési költségek az ipari és logisztikai ingatlanok piacán sem

  • Szakértői kommentár a KSH 2022. októberi építőipari gyorstájékoztatójához

2022 októberében az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 2,5%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól, ugyanakkor a  megkötött új szerződések volumene 21,5%-kal emelkedett a 2021. októberi bázishoz képest, az építőipari vállalkozások október végi szerződésállományának volumene pedig 1,4%-kal volt nagyobb – egyebek közt ez is kiderül a KSH friss adatsorából.

„Bár a friss adatsor a szektor termelésének csökkenését mutatja, az építőiparon belül jelentős súllyal rendelkező logisztikai és ipari ingatlanfejlesztések pozitívan járultak hozzá az ágazat teljesítményéhez. Míg a közelmúltban az online kereskedelem térnyerése és a beszállítói láncok rövidülése volt jelentős hatással, addig jelenleg az látható, hogy míg a klasszikus kiskereskedelmi disztribúció és e-kereskedelem részaránya csökken, addig a nehéz- illetve könnyűiparhoz köthető logisztika, összeszerelés aránya jelentősen nő a keresleti oldalon. További kedvező hatás, hogy a Magyarországra érkező külföldi működőtőke-beruházásoknak (FDI) köszönhetően a háborúhoz, az energiakrízishez, az alapanyaghiányhoz, valamint a világjárványhoz köthető negatív világgazdasági tendenciák egyelőre nem éreztetik hátrányosan befolyásukat a keresleti oldalon, ez pedig a KSH által kimutatott magasabb rendelésállományban is érezhető” – kommentálta a statisztikai hivatal jelentését Nemes Rudolf, a HelloParks ügyvezető igazgatója. A Futureal-csoporthoz tartozó, Budapest vonzáskörzetében az elmúlt két évben összesen mintegy 270 000 m2 ipari és logisztikai ingatlanfejlesztést indító társaság vezetője úgy látja, hogy ezt a szektort is meghatározó mértékben érinti a kivitelezési költségek jelentős növekedése, amit viszont csak részben tud kompenzálni a bérleti díjak eddig bekövetkezett 15-20%-os emelkedése. 

„Azáltal, hogy a számos kormányzati beruházás felülvizsgálata az építőipar termelését is visszafogja, elvileg a kivitelezési költségeknek is csökkenniük kellene, ám ezt egyelőre még nem tapasztaljuk az ipari és logisztikai fejlesztések piacán” – fogalmazott a szakember. Kiemelte: „nem csak az irodapiacon, de a logisztikai ingatlanok piacán is egyre inkább meghatározó trendnek számít, hogy a bérlők – eleget téve a tulajdonosok és a finanszírozók elvárásainak is – előtérbe helyezik a fenntarthatósági szempontokat, ezért az ún. ESG-követelményeknek megfelelő ingatlanokat választják, így ezek az elismert fenntarthatósági tanúsítványokkal rendelkező fejlesztések válnak a logisztikai ingatlanfejlesztési szektor motorjává”.

Ajánlott cikk

Február 4-e, a Rákellenes világnap

Egy szépségmárka küzdelme a nők életéért Vajon él olyan ember a Földön, akinek élete során …

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás