FRISSS!!!
Home / Galéria / Merre tartanak a fővárosi ingatlanárak a pandémia után?

Merre tartanak a fővárosi ingatlanárak a pandémia után?

Az ingatlannet.hu 2021 augusztusában megvizsgálta, hogyan alakultak az ingatlanpiaci árak a harmadik hullám végével Budapest és környékén. A magyarországi ingatlanpiacon főleg a családi házak tekintetében lehettünk tanúi drágulásnak az elmúlt évet tekintve. Ez az áremelkedés leginkább Budapest vonzáskörzetében és hazánk nagyobb városaiban volt érzékelhető. A hazai ingatlanárak földrajzi elhelyezkedésük alapján eltérő mértékben növekedtek, így a befektetők a települések különböző ingatlan típusainak átlagos kínálati árai között jelentős árbéli különbségekkel találkozhattak.

A főváros ingatlanpiacán is a drágulás volt a jellemző

Budapest lakóingatlanainak 2021. júliusi kínálati árai alapján jócskán csak zsebbe kell nyúlnia azoknak, akik a fővárosban szerették volna ingatlanba fektetni a pénzüket. Az idei év júliusában az átlagos négyzetméterárak a tégla építésű lakások esetében voltak a legmagasabbak – 860 ezer Ft/m². Így tavaly július óta négyzetméterenként átlagosan, mint egy 20 ezer forinttal került többe ez az ingatlantípus.

A téglaépítésű lakásokhoz hasonlóan a családi házak kínálati árai is emelkedtek az elmúlt 12 hónapos időszakban Budapesten. 2020 júliusában egy ilyen típusú ingatlant átlagosan 560 ezer Ft/m2-ért kínáltak eladásra a tulajdonosok viszont az idei negyedik évének kezdetén már átlagosan 625 ezer Ft/m2-ért lehetett családi házat vásárolni. Így azok, akik 2021 nyarán vásároltak házat négyzetméterenként mintegy 65 ezer forinttal kellett többet fizetniük az előző évhez képest.

Hazánk legnagyobb népességgel rendelkező városában az idei év harmadik negyedévének a kezdetével az átlagos négyzetméter árakat tekintve, a panel típusú lakásoknál is jelentősebb drágulással találkozhattak a befektetők. Az eladásra kínált panellakások átlagára idén júliusban 30 ezer forinttal – 610 ezer Ft/m² – voltak magasabbak négyzetméterenként a tavalyi átlagos kínálati árakhoz képest.

Az agglomerációban sem olcsók a családi házak

Budapest és környékének családi építésű házait tekintve meglehetősen eltérő kínálati árakkal találkozhatunk. Az agglomeráció vizsgált népszerű települései közül legdrágábbnak Budaörs, Szentendre és Dunakeszi családi házai bizonyultak, mely városokban 2021 júliusi hónapjában egy ilyen típusú ingatlan négyzetméter ára átlagosan 640-693 ezer forint körül alakult.

A főváros környékén a vizsgált települések családi házainak árversenyében, középmezőnyben Pilisvörösvár, Solymár és Gödöllő végzett. Az idei év hetedik hónapjában Gödöllőn 569 ezer Ft/m²-es, Solymáron 583 ezer Ft/m²-es, Pilisvörösváron pedig 616 ezer Ft/m²-es átlagáron lehetett hozzájutni a családi típusú házakhoz.

A legkedvezőbb átlagos négyzetméter árakkal az elemzésbe vont települések családi házait nézve Pomázon és Biatorbágyon találkozhattak a befektetők. Egyetlen négyzetmétert Biatorbágyon átlagosan 464 ezer forintért kínáltak az idei év júlusi hónapjában. Ugyanebben a hónapban ennél 30 ezer forinttal alacsonyabb átlagáron lehetett hozzájutni a pomázi családi házak egyetlen négyzetméteréhez.

Októbertől jön a kamatmentes CSOK

  1. január elsejével hazánkban hatályba lépett a családi otthonteremtési kedvezmény, amely a leendő vagy már meglévő családoknak nyújt segítséget a saját otthon megteremtésében. Ezen belül pedig, azok kapnak nagyobb támogatást, aki új építésű vagy jelenleg építés előtt álló ingatlanok megvásárlását tervezik. Ebben az esetben egy gyermekre 600 ezer forint, két gyermek esetében 2,6 millió forint, három gyermek esetében már jóval magasabb összeget mintegy 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni.

A kamatmentes CSOK kizárólagos feltétele, hogy az ingatlan alacsony energiaigényű legyen, mind emellett pedig igénybe kell venni az MNB zöld lakáshitelét is. További feltétel hogy legalább két gyermek után kell igényelni a családi otthonteremtési kedvezményt.

Ajánlott cikk

AutoWallis stratégia: A tavalyinál több mint négyszer nagyobb…

árbevétellel és hatszor nagyobb EBITDA-val számol az AutoWallis 2025-ben Robbanásszerű növekedéssel számol az AutoWallis Csoport …

Vélemény, hozzászólás?

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás