FRISSS!!!
Home / Címlap / Így készüljünk fel ingatlanunk bemutatására

Így készüljünk fel ingatlanunk bemutatására

Ha megszületik a szándék, hogy tulajdonunkat képező ingatlanunkat szeretnénk eladni, akkor igencsak fontos, hogy számba vegyük a legfontosabb teendőket, főleg, ha nem szeretnénk az időt vesztegetni és mielőbb megtalálnánk az alkalmas vevőt. A belvárosi ingatlanok specialistája most csokorba gyűjtötte mindazokat az alapvetéseket, amelyek segítségével szinte azonnal jó benyomást lehet kelteni a vevőjelöltekben. 

„Egy jólsikerült lakásbemutatás ugyanis a tapasztalatok szerint nagyon gyorsan akár vételi szándéknyilatkozat megszületéséhez is vezethet” – kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. -„Ráadásul az is tény, hogy mivel az elmúlt két évet a járvány és az ezzel járó korlátozások dominálták, éppen ezért szűkebb, ám aktívabb vevőcsoportok vannak jelen a budapesti belvárosban is, ami azért jó hír, mert eltűntek az eladók életét megkeserítő, úgynevezett ingatlanturisták.”

Lássuk hát a profi tanácsokat!

Rend a lelke mindennek

Akik megtekintik lakásunkat, jövőbeli otthonukat keresik, ezért fontos, hogy a lehető legelőnyösebb képet mutassa ingatlanunk. Mivel nem véletlenszerűen esnek be a vevőjelöltek, hanem előre egyeztetett időpontban, így tudunk ügyelni arra, hogy tiszta, rendezett körülmények közé érkezzenek. Ha esetleg nem élünk életvitelszerűen az ingatlanban, vagy bérlő van a lakásban, akkor sem szabad sajnálni az időt arra, hogy a vevők érkezése előtt megnézzük, hogy minden rendben van-e, például nem égtek-e ki az égők a lakásban, vagy nem hömpölyögnek porcicák minden sarokban. 

Az idő

Mivel a vevőjelöltek eddig csupán hirdetésen keresztül, képeken láthatták és „ismerhették meg” lakásunkat, vezessük őket körbe, hagyjunk elegendő időt számukra, hogy részletesen szemrevételezhessék az ingatlan minden, őket érdeklő pontját. Válaszoljunk a felmerülő kérdésekre a lehető legpontosabban és legkimerítőbben (ezzel felesleges köröket spórolhatunk meg és sokat segíthet a későbbi együttműködés során, kialakulhat a kölcsönös bizalom, amely a tranzakciót gördülékennyé teheti). Például, ha azonnal tudunk válaszolni arra, mennyi a rezsije az ingatlannak, vagy mikor volt az utolsó felújítás. 

Szagok, illatok 

Az ingatlanban terjengő kellemetlen szagok, illatok sokat elárulhatnak rólunk is, vagy éppen az ingatlanunk aktuális állapotáról. Hogy elkerüljük a rossz benyomást, szellőztessünk a vevő érkezése előtt, különös tekintettel, ha előtte főztünk, vagy éppen ha már lakatlan a lakás egy ideje. Jó benyomást kelthet, ha friss virágot teszünk az asztalra, ahogyan az is egy jól bevált trükk, hogy frissen főzött kávéval vagy házi süteménnyel várjuk az érdeklődőket. A lakás ezáltal azonnal igazi otthon érzetét tudja kelteni a vevőjelöltekben.

Legyünk pozitívak!

A megtekintés előre egyeztetett időpontban zajlik. Éppen ezért, készüljünk rá tudatosan mentálisan is. Ha éppen bal lábbal keltünk aznap, vagy stresszes volt a napunk, nyugodtan próbáljuk meg átszervezni más időpontra, vagy akár csak pár órával eltolni a találkozót, hogy tiszta fejjel tudjuk az érdeklődőket fogadni. Ez sokat segíthet a kommunikációban, a lakás megtekintése is kellemes hangulatban valósulhat meg, nem fogjuk azt éreztetni az érdeklődőkkel, hogy a terhünkre vannak. Ha mi teljesen ott vagyunk fejben, átgondoltabban, összeszedettebben kezdődhet meg az értékesítéssel kapcsolatos tárgyalássorozat.

Járvány, digitális világ

Sajnos még mindig nem feledkezhetünk meg a pandémiáról.

Sokaknak jelenleg otthonuk a munkahelyük is egyben, ezért érthető, hogy nem feltétlenül szeretnék, ha idegenek összejárkálnák. A megtekintés előtt tisztázzuk a szabályokat, hány főt szeretnénk beengedni a megtekintés során, elvárjuk-e, hogy maszkot, kesztyűt, egyéb védőeszközt viseljenek. Párszáz forintért nagy mennyiségben lehet cipőre húzható zacskókat is beszerezni, így a beltér tisztaságát is óvni tudjuk. A járvány miatt megváltozott az értékesítés menete is, a megtekintések első körei manapság gyakran már a digitális térben, videók segítségével is megtörténhetnek. Ha energiát és időt szeretnénk spórolni, vagy csak felmérnénk, hogy tényleg komoly szándékú vásárlókkal állunk-e szemben, nyugodtan próbáljuk meg ezt a megoldást is. 

+1 Dolgozzunk ingatlanossal

Bár ahogyan a cikk elején is említettük, hogy jelentősen szűkült és ezáltal letisztult a vásárlói réteg, kikoptak az úgynevezett ingatlanturisták, akik csak szórakozásból vagy kíváncsiságból nézegettek lakásokat, továbbra is érdemes bevonni értékesítőt a folyamatba. A tapasztalt ingatlanértékesítők kiépült kapcsolatrendszerrel, befektetői körökkel rendelkeznek, gyorsíthatják az eladási folyamatot. És nem utolsó szempont, hogy csak előre felmért, minősített vásárlókkal jelennek meg fizikálisan az ingatlanunkban.

Ajánlott cikk

Közös dicsőítésre hív az Ez az a nap! a nemzet új stadionjába, a Puskás Arénába

Július 23-án kerül megrendezésre az eredetileg 2020-ra tervezett nagyszabású felekezetközi zenei esemény a budapesti Puskás …

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás