FRISSS!!!
Home / Címlap / Ha „zöld” célokra igényeljük a hitelt, lehet kedvezőbb az elbírálás?

Ha „zöld” célokra igényeljük a hitelt, lehet kedvezőbb az elbírálás?

Manapság mi lehetne fontosabb cél a környezetünk védelménél, az energiatakarékos megoldások alkalmazásánál és persze annak támogatásánál? Ezt felismerve már Magyarországon is elérhető az úgynevezett zöld hitel – ám ma még mindig sok kérdés kering ennek kapcsán.

Zöld Otthon Program 

A jegybank Zöld Otthon Programjával valami új kezdődött, hiszen olyan kedvező kamatozású hitel jelent meg, amelyet akár egyedülállók, gyermektelenek is igényelhetnek. Ez az új és közkedvelt hitel az energiahatékony, korszerű lakások építését, vásárlását elősegítő, a piaci hiteleknél jóval alacsonyabb kamatozású Zöld Otthon Lakáshitel. 

A Zöld Otthon Program két elemből áll,  egyrészt a maximum 2,5 százalékos kamatú zöld hitelből, másrészt a CSOK-kal kombinált változatból. Az egyszerű hitel mellett ha valaki a CSOK-kal (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) kombinálva igényli, akkor a zöld hitel mellé kamatmentes CSOK-hitelt is fel tud venni. Ez utóbbit szokás zöld CSOK-hitelnek hívni.

A hitelkeret összege kezdetben 200 milliárd forint összeg volt, majd 2022. április 5-i döntésével a keretösszeget 100 milliárd forinttal megemelte.  A program keretében a jegybank 0 százalékos alapkamat mellett, legfeljebb 25 éves futamidejű refinanszírozási kölcsönt nyújt a hitelintézeteknek, amelyet azok korlátozott költségek mellett helyeznek ki a hitelbírálat során megfelelt igénylők felé.

Az ügyleti kamaton felül kizárólag az alábbi díjak számolhatók fel:

  •  folyósítási díj (legfeljebb a folyósított hitelösszeg 0,75 százaléka, de hitelenként összesen legfeljebb 100.000,- forint), 
  •  elő- és végtörlesztési díj (legfeljebb az elő-, illetve végtörlesztett összeg 1 százaléka, de alkalmanként és szerződésenként legfeljebb 30.000,- forint, ugyanakkor a lakás-előtakarékossági szerződés alapján történő törlesztés díjmentes), 
  • harmadik fél részére fizetendő díjak, költségek: közjegyzői díj, értékbecslési díj/helyszíni szemle díja, tulajdoni lap lekérésének díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzési, törlési díj és a hitel folyósításával összefüggő banki átutalás díja.

Ki veheti igénybe a zöld hitelt?

A Zöld Otthon Lakáshitelt olyan új lakóingatlan építéséhez, vásárlásához lehet igénybe venni, amely magas energiahatékonyságú – legalább BB vagy annál jobb energetikai besorolású – és primer energiaigénye nem haladja meg az évi 80 kWh/m2-t. Az ilyen korszerű lakások vásárlói kedvező, a futamidő végéig fix 2,5 százalékos kamatozású hitelt kaphatnak, amely a kamattámogatásra való jogosultság esetén maximum 15 millió forint hitelösszegig fix 0 százalékos kamatozású hitel is lehet! 

A hitelprogram 2021. októberében indult, a bankoknak nem sok idejük volt a csatlakozásra. A hitel rendkívül kedvező az ügyfelek szempontjából nézve, azonban a bankokat nehéz feladat elé állította, hiszen ilyen hosszú futamidővel alacsony alapkamat bevállalásával kell a hiteleket folyósítaniuk.

A hitel összege legfeljebb 70 millió forint lehet, maximum 25 évre vehető fel és a legnagyobb előnye a teljes futamidő alatt fix 2,5 százalékos kamat. Nem feltétel a gyermekvállalás, azonban a CSOK-ot is igénybe vevők számára kamattámogatás jár: két gyermeknél 10 millió forintig, három gyermeknél 15 millió forintig kamatmentes a hitel.

Ezek olyan kedvező feltételek, hogy mindenki, aki új lakás vásárlásában gondolkozik, felkapja a fejét rá. Főleg, hogy a lakáshitel-kamatok folyamatos emelkedése mellett egyre nagyobb előnyt jelent ez a fix 2,5 százalékos alapkamat.  

A zöld CSOK-hitel

A zöld csok-hitel a maga 0 százalékos kamatával verhetetlen. Ki tud kedvezőbb feltételt kitalálni egy hitelnél – a költségeket nem számítva – mint a kamatmentesség: vagyis akkora összeget kell visszafizetnie az adósnak a hosszú futamidő végén, mint amennyit hitelként felvett! 

A zöld hitel és zöld csok-hitel tehát két külön konstrukció. A zöld hitelnek nincsenek az általános személyi feltételeken felül – például nettó jövedelem, munkaviszony, köztartozás mentesség – elvárásai, míg a zöld csok-hitel esetében már más a helyzet. A szigorú hitelképességi, energetikai feltételek itt is elvártak, de ezeken felül meg kell felelni a CSOK és a CSOK-hitel feltételeinek is. Viszont így a hitel mellett rendelkezésünkre áll a vissza nem térítendő CSOK-támogatást is.

A feltételek tehát rendkívül kedvezőek, aki új lakás vásárlásában gondolkozik, annak nem szabad sokat hezitálnia, ennél jobb megoldást nem talál. Már csak az a kérdés, hogy a zöld hitel keretének kimerülésével milyen új konstrukció jelenhet majd meg?

Ajánlott cikk

Magyar Ízek Utcája a Várkert Rakparton

Magyarország legnagyobb gasztronómiai seregszemléje a Magyar Ízek Utcája idén 12. alkalommal kerül megrendezésre a Várkert …

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás