FRISSS!!!
Home / Galéria / Felújítás közben is fontos a pénzügyekre figyelni

Felújítás közben is fontos a pénzügyekre figyelni

Nincs rosszabb egy lakásfelújítás során, mint amikor az anyagiak nem a tervezettek szerint alakulnak, és fizetési nehézségek lépnek fel, sőt akár még a felújítás befejezése is kétségessé válik. Ez a kellemetlenség jó eséllyel elkerülhető egy megfelelően összeállított költségvetéssel. Ehhez adunk most néhány tippet.

Nem elég körülbelül megtippelni a kiadásokat

A felújítás költséges folyamat, éppen ezért különösen fontos ilyenkor is odafigyelni a pénzügyekre. Sokan ezt elmulasztják, vagy felületesen közelítik meg. Nem elég meghatározni a kívánt keretösszeget, mert nem biztos, hogy összhangban lesz a valós költségekkel. Az interneten olvasható, nagyban általánosító becslésekre sem szabad hagyatkozni, mert a lakás alapterületéből nem lehet pontosan megmondani, mekkora lesz a felújítás költsége, ami kellemetlen meglepetésekhez vezethet.

Ehelyett pontos költségvetést kell felállítani, aminek mindig két oldala van: a rendelkezésre álló anyagi erőforrás és a kiadások összessége. Ehhez a gyakorlatban egy papírlap is elég, amit középen elfelezünk, és ennek a két oldalára írjuk fel tételesen a keretösszeget és a vele szemben álló kiadásokat. Természetesen ugyanerre a célra egy elektronikus táblázatot is használhatunk.

Így készítsünk költségvetést lakásfelújítás előtt

Bal oldalra össze kell gyűjteni, mennyi megtakarításunk van, amit valóban mozgósítani tudunk, ideértve a bankszámlán és egyéb megtakarítási számlákon lévő összegeket, valamint a lakástakarékpénztárt. Meg kell vizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e az állami támogatásokra, és ha igen, mire és milyen mértékben. Ezeknél az is fontos, hogy mennyi önerőt várnak el, és hogy utólagos-e a finanszírozás, mert ez esetben hiába fizeti majd ki egy részét az állam, előbb a teljes összeget finanszíroznunk kell.

A költségvetés másik oldalát a kiadások teszik ki, amiről szintén tételes listát érdemes készíteni, beleértve a munkadíjakat és az anyagköltségeket. Érdemes több kivitelezőtől is árajánlatot kérni, így részletes és jól összehasonlítható kimutatásunk lesz a várható költségekről, ami nagyban segíti a költségvetés elkészítését. Ráadásul ők jobban ismerik, milyen anyagokkal érdemes dolgozni, amik bizonyítottak az évek során, így nem csak az árcédula alapján döntenek. A kőműves, festő, villany-, gáz- és vízszerelő stb. munkadíján kívül ne felejtsük el, hogy az anyagokat a helyszínre is kell vinni/vitetni, a felújítás során keletkezett törmeléket pedig el kell szállíttatni.

Ha megvan a költségvetésünk mindkét oldala, akkor már jól fog látszani, mennyire van összhangban a kettő. Ha némi eltérés mutatkozik a költségek javára, az még talán kigazdálkodható, de ha ez az eltérés jelentős, akkor célszerű újratervezni a felújítást. Mivel az anyagokon és a hozzáértő munkaerőn nem érdemes spórolni, így ha lehetséges, inkább kisebb terület felújítására célszerű vállalkozni, például felújítani a fürdőszobát, a konyhát viszont csak egy-két év múlva.

Tökéletes költségvetés nem létezik

A legalaposabb tervezésnél is fordulnak elő váratlan költségek, amiket jellegükből adódóan nem lehet előre látni. Hozzáértők szerint ez gyakran a tervezett költségvetés 10-30%-a is lehet, ami jelentős többletköltséget jelent. A költségvetés készítésekor a váratlan tételeknek érdemes egy külön költségcímet szentelni. De ha ennek ellenére is fizetési problémák merülnének fel, esetleg a felújítás befejezése is kétségessé válna, akkor egy kis összegben is elérhető kölcsön gyors segítséget nyújthat.

Nem elég megtervezni, be is kell tartani

Ha megvan a költségvetés, akkor jön a legnehezebb rész: be is kell tartani. Ehhez az kell, hogy a felújítás közben is figyelemmel kísérjük a kiadások alakulását, hiszen ha nem tudjuk, mire mennyit költünk, akkor azzal sem lehetünk tisztában, hogy túl korán túlléptük-e a tervezett büdzsét. A táblázatkezelőben ilyenkor nyithatunk egy újabb oszlopot, ahol a kiadások tételes listája mellé odaírjuk a tényleges költségeket, és a különbözetet is kiszámoljuk. Így mindig meggyőződhetünk arról, hogy a felújítás anyagi része rendben van, és megnyugodhatunk, hogy nem lesznek később fizetési nehézségek.

képek forrása: Getty Images

Ajánlott cikk

Itt vannak a S.Pellegrino Young Chef Academy verseny 2022-23 nagydöntőjének zsűritagja

A verseny egyedülálló lehetőséget kínál az Akadémiához csatlakozó 30 év alatti fiatal szakácsoknak, hogy egy …

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás