FRISSS!!!
Home / Élet+Stílus / Otthon / BRF | IPARI INGATLANPIAC | 2. negyedév

BRF | IPARI INGATLANPIAC | 2. negyedév

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2019 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

2019 második negyedévében nem volt új ipari átadás, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya továbbra is 2 200 250 négyzetméter.

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 107 070 négyzetmétert tett ki, ami 79%-os emelkedés az előző év azonos időszakábanmért értékhez képest. A kereslet 62%-át a meglevő állományban kötött új bérleti szerződések tették ki, míg a fejlesztés alatt álló projektekben kötött előbérleti megállapodások 20%-át adták. A szerződéshosszabbítások aránya csupán 17%-ot tett ki a limitált azonnali költözési lehetőségek ellenére, míg egyetlen kisméretű bővülési szerződés köttetett a negyedév során.

2019 április-június időszakában a BRF összesen 23 tranzakciót rögzített, melybőlháromhaladtamega 10000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4 655 négyzetméter volt, ami 39%-kal nagyobb az előző negyedév átlagánál.A teljes kereslet96%-a ismét logisztikai parkok területeire köttetett, míg a városi logisztikai állományban négy tranzakció történt, ami a negyedéves kereslet volumenének 4%-át tette ki.

A negyedév során lezárt legnagyobb bérleti megállapodás egy a Prologis Park Budapest – Sziget területén aláírt, 13 380 négyzetméteres új szerződés volt, amivel párhuzamosan ugyanaz a bérlő a park egy másik épületében további 4 970 négyzetmétert bérelt. A második legnagyobb tranzakció egy előbérleti szerződés volt a CTPark Budapest West egyik fejlesztés alatt álló épületében, 10 820 négyzetméterre. A legnagyobb szerződéshosszabbítás 8 620 négyzetméterre köttetett a Prologis Park Budapest – Harbor területén, ami a legnagyobb tranzakciók között az ötödik helyhez volt elég. A negyedév során az átlagnál erősebb volt az új nettó bérbeadás fölénye a helyben hosszabbítással szemben.

Az üresedési ráta negyedéves szinten 1,1 százalékponttal csökkent, a valaha mért legalacsonyabb 2,0%-os szintre. 2019 második negyedévének végén összesen 44 400 négyzetméternyi terület állt üresen, és egyetlen épületben sem volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A legnagyobb elérhető terület egy épületben 4 300 négyzetméter volt.

A nettó abszorpció 23 230 négyzetmétert tett ki 2019 második negyedévében, ami jelentős részben néhány közelmúltban átadott, ám az előző negyedév végén még üresen álló terület bérbeadásának tudható be.

/Borítókép: Hannes Egler on Unsplash/

Ajánlott cikk

Itt az új rekord: elkészült az ország leghosszabb szurkolói sálja

Friss hazai kutatás vizsgálta az online szurkolási szokásokat Ha sportról van szó, az online térben …

Vélemény, hozzászólás?

%d bloggers like this:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás