FRISSS!!!
Home / Élet+Stílus / Otthon / BRF | IPARI INGATLANPIAC | 2. negyedév

BRF | IPARI INGATLANPIAC | 2. negyedév

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2019 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

2019 második negyedévében nem volt új ipari átadás, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya továbbra is 2 200 250 négyzetméter.

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 107 070 négyzetmétert tett ki, ami 79%-os emelkedés az előző év azonos időszakábanmért értékhez képest. A kereslet 62%-át a meglevő állományban kötött új bérleti szerződések tették ki, míg a fejlesztés alatt álló projektekben kötött előbérleti megállapodások 20%-át adták. A szerződéshosszabbítások aránya csupán 17%-ot tett ki a limitált azonnali költözési lehetőségek ellenére, míg egyetlen kisméretű bővülési szerződés köttetett a negyedév során.

2019 április-június időszakában a BRF összesen 23 tranzakciót rögzített, melybőlháromhaladtamega 10000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4 655 négyzetméter volt, ami 39%-kal nagyobb az előző negyedév átlagánál.A teljes kereslet96%-a ismét logisztikai parkok területeire köttetett, míg a városi logisztikai állományban négy tranzakció történt, ami a negyedéves kereslet volumenének 4%-át tette ki.

A negyedév során lezárt legnagyobb bérleti megállapodás egy a Prologis Park Budapest – Sziget területén aláírt, 13 380 négyzetméteres új szerződés volt, amivel párhuzamosan ugyanaz a bérlő a park egy másik épületében további 4 970 négyzetmétert bérelt. A második legnagyobb tranzakció egy előbérleti szerződés volt a CTPark Budapest West egyik fejlesztés alatt álló épületében, 10 820 négyzetméterre. A legnagyobb szerződéshosszabbítás 8 620 négyzetméterre köttetett a Prologis Park Budapest – Harbor területén, ami a legnagyobb tranzakciók között az ötödik helyhez volt elég. A negyedév során az átlagnál erősebb volt az új nettó bérbeadás fölénye a helyben hosszabbítással szemben.

Az üresedési ráta negyedéves szinten 1,1 százalékponttal csökkent, a valaha mért legalacsonyabb 2,0%-os szintre. 2019 második negyedévének végén összesen 44 400 négyzetméternyi terület állt üresen, és egyetlen épületben sem volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A legnagyobb elérhető terület egy épületben 4 300 négyzetméter volt.

nettó abszorpció 23 230 négyzetmétert tett ki 2019 második negyedévében, ami jelentős részben néhány közelmúltban átadott, ám az előző negyedév végén még üresen álló terület bérbeadásának tudható be.

/Borítókép: Hannes Egler on Unsplash/

Ajánlott cikk

Év végi checklist

Három Google-eszköz a kisvállalkozások sikeréért Az év végi vásárlási és ajándékozási láz idején a kisvállalkozások …

Vélemény, hozzászólás?

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..

%d blogger ezt szereti:

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás