FRISSS!!!
Home / Címlap / NOK. Azt jelenti: Praktikus, Biztonságos, Tervezhető.

NOK. Azt jelenti: Praktikus, Biztonságos, Tervezhető.

Az elmúlt hónapok egyik vezető gazdasági híre volt a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) elindulása. A rendszer működését nem csak a CNOK vezetője, de a rendszer felügyeletét ellátó Magyar Nemzeti Bank szakértője is elmagyarázta. Az új lakás vásárlás támogatására életre hívott pénzügyi konstrukció lényege, hogy a tagok nem külsős erőforrásra támaszkodva, hanem jelentős állami támogatás mellett egymást támogatva juthatnak ingatlanhoz.

Egyre népszerűbbek a közösségi megoldások. Talán a legismertebbek a közösségi utazások és szállásmegosztások, közösségi bankok és persze a megosztásra épülő gazdaság (shared economy) számos más vívmánya. Ehhez társul most egy új fogalom: a közösségi finanszírozás fogalma. A NOK esetében a közösségi szerveződés célja a tagok – kizárólag új – ingatlanhoz juttatása közös finanszírozásból, állami támogatással, rendszeres megtakarítás mellett, kamatmentes részlettel.

Hogyan működik a NOK?

  • Először előzetes megállapodást kötsz közvetítőn keresztül a szervezővel. Ekkor kell befizetned a regisztrációs díjat, ami a szerződés állami támogatás nélküli értékének 1%-a.
  • Amikor összeáll a csoport – ez futamidőtől függően 120-360 fő lehet – akkor a közvetítő újból felkeres a tagsági szerződés aláírása miatt. Ekkortól kell elkezdened a havi részletek megfizetését. A havi részletben kifizeted az állami támogatás nélküli szerződéses érték arányos részét, a havi szervezési díjat és a kötelező hitelfedezeti életbiztosítás díját.
  • Az új lakás vásárlásához szükséges összeghez 3 havonta van esélyed hozzájutni, ugyanis ilyen gyakorisággal tartják a sorsolásokat. Minden sorsoláson minimum 1 fő sorsolással, minimum 2 fő pedig licitálással kaphatja meg a szerződéses értéket a teljes állami támogatással növelten.
  • A sorsolásban és a licitálásban is csak az vehet részt, aki már legalább 36 havi részletet befizetett. Ez azt jelenti, hogy vagy kivárod a 36 hónapot és addig csak fizetsz, vagy feltöltöd előre a befizetéseidet a 36 havi összegre.
  • Ha megvan a 36 hónapnyi befizetésed, akkor kisorsolhatnak téged is, hiszen legalább 1 fő biztosan viheti a pénzt sorsolás útján.
  • A sorsolások alkalmával a 3 hónap alatt összegyűlt teljes keretet kiosztja a szervező, így attól függően, hogy mekkora összegre szerződtek a közösség tagjai, illetve mennyire rendesen fizetnek, akár többen is hozzájuthatnak a pénzhez a sorsolás alkalmával.
  • Az alapelv az, hogy legkésőbb a szerződött tartam végéig minden tagnak új lakáshoz kell jutnia, de a licit lehetőség miatt valószínűleg sokkal gyorsabban (max. 6-8 év) pörögnek majd ki a csoportok.
  • Az állami támogatás mértéke 30%, maximuma 300.000 Ft lehet. Összegét tekintve a maximális állami támogatás 10 éves szerződésnél 3.000.000 Ft, 15 éves szerződésnél pedig 4.500.000 Ft lehet.

Mikor ajánljuk a NOK-ot? 

  • Ha mindenképpen csak új lakást vásárolnál 10-40M Ft közötti értékben.
  • Ha van szabadon mozdítható pénzed, amit eleve ingatlanba szeretnél befektetni.
  • Ha nem sürgős az ingatlanvásárlás és nem fontos tudnod, hogy pontosan mikor lesz rá alkalmad, mert egy majdani cseréhez vagy gyermekednek vennéd.
  • Ha befektető vagy, aki ingatlanban gondolkodik és ki akarod használni a nagy összegű állami támogatást meg a kamatmentes részletet és rövid idő alatt realizálnál akát több millió Ft hozamot..
  • Ha befektető vagy és van megfelelő összegű készpénzed a licitáláshoz és a további részleteket az ingatlan bérleti díjából tervezed fizetni.
  • Ha nagyobb összegű megtakarítással és magas jövedelemmel rendelkező nagy családos vagy, mert így akár 10+10 CSOK-kal kombináltan egy 15.000.000 Ft-os NOK szerződéssel hozzájuthatsz 39.500.000 Ft-hoz havi 147.000 Ft-os törlesztéssel, amiből 14.500.000 Ft az államtól ingyen kapott pénz.

Ha bővebben is szeretnél tájékozódni, akkor itt, vagy a CNOK oldalán is megteheted.

Forrás: etikuspenzugyek.hu

Ajánlott cikk

Árváknak, időseknek, rászoruló családoknak indított karácsonyi segélyszállítmányt Erdélybe az Ökumenikus Segélyszervezet

Több mint 1100-an részesülnek a 4 tonna élelmiszerből – Wolf Kati is segített a csomagok összeállításában …

Vélemény, hozzászólás?

Annak érdekében, hogy Önnek a legjobb élményt nyújtsuk sütiket használunk honlapunkon. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal ún. "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik kicsik, teljesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal azért helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Elfogadom" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás